【ADZ-289】新人！ウブすぎるEカップ女子 初花-hatsuhana- なつみ</a>2012-04-13KUKI&$綺麗149分钟 多地公积金 奉行“认房不认贷”

近期，楼市热门地区开启新一轮策略优化。其中【ADZ-289】新人！ウブすぎるEカップ女子 初花-hatsuhana- なつみ2012-04-13KUKI&$綺麗149分钟，珠海、惠州等地在对交易贷款奉行“认房不认贷”之后，又提议公积金“认房不认贷”。业内东说念主士暗示，改日一段时分，房地产策略有望连续宽松。在策略多厚利好下，四季度房地产行业有望逐步企稳。

公积金策略捏续优化

10月7日，珠海市住房公积金贬责中心发布《对于优化个东说念主住房公积金贷款中住房套数认定步调的见知》，即日起珠海公积金“认房不认贷”。见知提到，员工家庭在珠海市名下无住房，同期在寰球界限内莫得尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房奉行公积金贷款策略。员工家庭在珠海市名下仅有1套住房，同期在寰球界限内莫得尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房奉行公积金贷款策略。

在此之前，珠海市住房和城乡开荒局发布的《对于优化我市个东说念主住房贷款中住房套数认定步调的见知》提议，住户家庭(包括借款东说念主、配偶及未成年子女)恳求贷款购买商品住房时，家庭成员在珠海市界限内，其名下无成套住房的，非论是否已运用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房奉行住房信贷策略。

10月7日，惠州市住房公积金贬责中心发布《对于优化我市个东说念主住房公积金贷款中住房套数认定步调的见知》，自9月28日起惠州公积金贷款策略“认房不认贷”，鞭策全市房地产商场正经健康发展。员工家庭在惠州市无房产，寰球界限内第一次使用公积金贷款，按首套房策略奉行;员工家庭已使用公积金贷款购买过一套房，现已结清且在惠州市无房产，寰球界限内第二次使用公积金，可按首套房策略奉行。商转公贷款参照奉行。对在惠州市购买第三套及以上住房或寰球界限内已使用过两次住房公积金贷款的员工家庭，风流少妇不予披发住房公积金贷款。

8月31日，惠州市东说念主民政府办公室发布《对于优化惠州市个东说念主住房贷款中住房套数认定步调的见知》，晓喻9月1日起“认房不认贷”。住户家庭(包括借款东说念主、配偶及未成年子女)恳求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，非论是否已运用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房奉行住房信贷策略。

房地产行业有望企稳

对于住房公积金奉行“认房不认贷”的影响，广东省城乡指标院住房策略盘登第心首席盘考员李宇嘉暗示，公积金利率比交易贷款利率低，对于购房者来说，公积金“认房不认贷”大略进一步直率购房资本，刺激购房者加快入市。

华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示，交易贷款“认房不认贷”仍是在寰球界限内奉行，逾越60个地区明文发布此项规章，莫得发文的地区本体上也仍是在奉行这一策略。公积金奉行“认房不认贷”也利好楼市，然而大部分二三线城市公积金上限独一50万元至80万元，因此影响较为有限。从趋势看，房地产策略有望连续宽松。

值得耀眼的是，除上述地区外，近期非论是二线热门城市如故三四线城市，房地产调控策略齐在捏续减弱。

部分三四线城市对楼市全面松捆。10月2日，德州召开《促进我市房地产商场正经健康发展的些许举措》解读新闻发布会。这次德州出台的10条策略主要包括提高公积金贷款额度、“带押过户”、镌汰存量首套住房贷款利率、购房退税、房票安置等策略措施，让更多的购房巨匠享受到策略红利，镌汰购房背负、刺激购房需求。

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58安堵客盘考院盘考总监陆骑麟以为，近两个月，各地捏续出台针对需求端的楼市利好策略，对需求的刺激具有昭彰利好。长沙、成齐、武汉齐在多项刺激策略的影响下，本年国庆沐日历间的找房热度出现了15%以上的擢升【ADZ-289】新人！ウブすぎるEカップ女子 初花-hatsuhana- なつみ2012-04-13KUKI&$綺麗149分钟，策略后果也在这些城市中得回充分开释。一些城市诚然国庆假期时候受到旅游、推盘量不高档身分影响，但预测四季度企稳可期。（记者 董添）